Vente appartement 380 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montévrain (77144)

iad France - Teddy Roullaud (06 43 01 52 55) vous propose : A Montévrain, dans une superbe résidence sécurisée avec différents digicodes, interphones et caméra afin de garantir sécurité et sérénité au quotidien.
Proche des commerces, de la gare, du centre commercial Val d'Europe, des écoles et de Disneyland Paris. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et luminosité.
L'appartement calme, situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2006, a été modernisé pour offrir des prestations de qualité. D'une surface de environ 86m², il se compose de grandes pièces lumineuses avec une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les finitions modernes et soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble de l'appartement.
Côté nuit, cet appartement dispose de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Il convient parfaitement à un couple ou une famille en quête d'un espace moderne et fonctionnel.
Les gros avantages, vous bénéficierez d'un box et une place de parking en sous-sol, ainsi que deux jardins d'environ 60m² chacun.
L'emplacement de ce bien est idéal, proche des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts. Vous profiterez également d'une excellente connexion Internet grâce à la fibre optique.
En conclusion, cet appartement, lumineux et spacieux, est une opportunité à ne pas manquer à Montévrain.
Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 173 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 304.43 € par mois (soit 3653.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Roullaud EI (ID 50326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889421269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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TEDDY ROULLAUD - IAD

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