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Vente appartement 349 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 058 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
La Franchise Immobilière

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Description

EXCLUSIVITÉ Montpellier Ouest : A quelques minutes de St Jean de Vedas Benjamin au O6 21 11 63 37 vous présente cet appartement idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente, calme et arborée à Montpellier, cet appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway pour se rendre à la gare St Roch ou sur la place de la comédie en moins de 15min. Commerces à proximités tel que pharmacie, boulangerie et médecins.
Situé au deuxième étage sur 2 le bien dispose d'une superficie de 86 m² ainsi que d'une terrasse de 20m2 avec une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée moderne, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de d'eau attenante, et de toilettes séparées. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Profitez également de deux places de parkings .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 349 000 € FAI ( honoraires a la charge du vendeur ) - LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT JEAN DE VEDAS - O4.67.47.29.6O - Benjamin au O6 21 11 63 37
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 20022-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWLK4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/181/DE073/affiches_vitrines_a4_baremes_sa.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Infos légales : 521371484
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