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Vente appartement 249 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 895 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
Immovance Montpellier

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Description

En exclusivité, découvrez cet appartement plein de charme au cœur du quartier dynamique de Figuerolles ! Situé au 1er étage d’un immeuble de 1900, cet appartement de 86 m2 vous séduira par son caractère, sa luminosité et son agencement idéal. À quelques pas des commerces, des rues piétonnes et de la place Salengro, cet emplacement est tout simplement parfait. L’espace de vie principal, d’environ 27 m2, s’ouvre sur une cuisine semi-équipée et un séjour spacieux, créant un lieu de vie convivial et lumineux. L'appartement dispose de trois belles chambres, d’environ 16 m2 chacune, avec des plafonds hauts qui renforcent la sensation d’espace. Le charme de l’ancien s’exprime à travers ses murs en pierre apparente et ses balcons qui offrent une vue agréable sur la ville. Un atout supplémentaire : une pièce supplémentaire de plus de 20 m³ (8 m2), idéale pour aménager un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Une grande salle d’eau avec toilettes complète ce bien. Idéal investissement locatif en colocation, ou Résidence Principale. **Points forts :** - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports - Volumes généreux et luminosité optimale - Charme de l’ancien avec pierres apparentes et balcons - Potentiel locatif attractif avec une rentabilité immédiate - Possibilité d’acquérir libre de toute occupation, selon votre projet Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre agent commercial pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - - NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : V1170056824 - Réf Superimmo : ANVXXHWXF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

86 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1900Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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