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Vente appartement 415 000 €
86,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34090)

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  • 4 803 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

A vendre, en exclusivité: Magnifique appartement T4 de standing, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence prestigieuse à Grabels village. Proche de toutes commodités et des hôpitaux, écoles et axes routiers.
Ce bien d'exception offre une terrasse spacieuse de 60 m², exposée sud sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement se distingue par une pièce de vie confortable avec sa cuisine aménagée en corian et équipée, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix ou l'intérieur se fond harmonieusement avec l'extérieur.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale. Une grande salle d'eau avec double vasque et WC indépendant complètent les prestations de bien rare. La résidence, elle même de standing offre de très belles parties communes, créant un cadre de vie agréable;
Deux places de parking en sous-sol et une aérienne complètent ce bien.
Charges copropriété: 150 €/mois comprenant l'eau chaude, chauffage et entretien des partie communes. Pas de procédure en cours.
Prix: 415 000 € Fai. Contact: Karina: O7 52 58 72 22
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 430-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWLK3I
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 4 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

86,4 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 173 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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