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Vente appartement 319 000 €
86,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
86,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
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- 3 700 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANCY - Centre-ville : Situé en plein coeur de Nancy, à moins de 10 minutes à pied de la célèbre place Stanislas, vend cet appartement de 86 m² bénéficiant d'un emplacement de choix au pied de la majestueuse Porte Saint-Georges. Installé au troisième étage d'un immeuble de caractère équipé d'un ascenseur, il conjugue charme authentique et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, de grands placards intégrés offrent un espace de rangement optimisé. La pièce de vie lumineuse, embellie par des fenêtres à double vitrage, laisse entrer une belle lumière naturelle et dévoile une vue agréable sur la Porte Saint-Georges. Les éléments d'époque tels que le parquet en point de Hongrie en chêne massif, les moulures raffinées, les cheminées décoratives et les trumeaux ajoutent une touche d'authenticité et de cachet à ce lieu de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire moderne, d'un meuble avec vasque et de rangements pratiques. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et style avec un espace optimisé pour la préparation des repas. L'appartement est par ailleurs doté d'un chauffage individuel au gaz et d'une porte d'entrée blindée pour garantir confort et sécurité. Les charges de copropriété sont de 86 euros par mois. Pour compléter ce bien, une cave et une mansarde offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker divers équipements. Il est également possible d'acquérir le mobilier sur place, pour un emménagement immédiat et sans contrainte. Cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare au coeur de Nancy. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et élégant, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et transports. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : 2309 - Réf Superimmo : ANVXXF392
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 700 € / m² |
| Taxe foncière : 2 266 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf
| 86,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2024.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
03 83 20 22 77
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