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Vente appartement 424 900 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nanterre (92000)

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  • 4 941 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Wilfried Bonnaire - iad

Wilfried Bonnaire - iad

8 avis
06 69 39 59 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Wilfried Bonnaire (06 69 39 59 85) vous propose : Dernier étage avec terrasse exceptionnelle – Opportunité rare !
Ne laissez pas passer ce superbe appartement traversant de 86 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Doté d'une terrasse et d'un balcon totalisant 42 m², cet espace extérieur ensoleillé est un véritable coup de cOEur pour profiter des beaux jours.
Ce bien rare offre un confort de vie optimal grâce à des prestations de qualité :
Vaste séjour de 30 m² baigné de lumière avec cuisine américaine moderne.
Trois chambres calmes et lumineuses, parfaites pour toute la famille.
Salle de bain élégante et WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Terrasse exceptionnelle de 42 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.
Place de parking en sous-sol incluse, pour un stationnement sécurisé.
Charges de 231 € par mois incluant le chauffage et l'eau chaude, un véritable plus pour votre budget !
Profitez de la proximité immédiate du Tramway T2, des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable.
Ce type de bien, au dernier étage avec de tels espaces extérieurs, est extrêmement recherché !
Ne tardez pas à vous positionner. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite – une opportunité aussi rare ne reste pas longtemps sur le marché.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.33 € par mois (soit 2776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Bonnaire EI (ID 70400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1597016 - Réf Superimmo : ANVXWMMHS
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Caractérisques
Prix de vente : 424 900 €Prix au m² : 4 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 776 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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