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Vente appartement 438 500 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
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- 5 099 €/m²
Frederic TRIBOLET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement familial à vendre à Nanterre : où lumière, espace et style se rencontrent
Un appartement de 4 pièces comme une ode au confort moderne, situé au cœur de Nanterre. Avec ses 86 m² astucieusement aménagés, il a tout pour séduire les familles en quête de sérénité ou les investisseurs avisés.
Une disposition bien pensée :
Un salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un balcon verdoyant, parfait pour vos soirées estivales ou vos pauses café matinales.
Une cuisine ouverte moderne et élégante, équipée pour libérer votre chef intérieur tout en restant connecté avec vos invités.
Trois chambres fonctionnelles : espace cosy pour les enfants, cocon douillet pour les parents et pourquoi pas un bureau pour le télétravail.
Une salle d’eau chic et optimisée, avec douche moderne et rangements pratiques.
Des atouts qui font la différence :
Un balcon aménagé avec vue dégagée : vos plantes y trouveront leur havre de paix.
Une place de parking dédiée pour simplifier votre quotidien.
Un immeuble récent (2019), offrant luminosité et calme, au troisième et avant-dernier étage.
Tout est à portée de main :
À 300 m d’un arrêt de bus, 7 minutes du tramway et 16 minutes à pied de la gare.
Proximité des écoles, crèches et parcs pour les familles dynamiques.
Les commerces et espaces verts à deux pas pour un mode de vie équilibré.
Avec un DPE classé C, cet appartement ne ménage pas seulement l’espace mais aussi vos dépenses énergétiques.
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Nanterre : un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite personnalisée et découvrir par vous-même cette perle moderne.
Les photos parlent d’elles-mêmes : c’est ici que vos projets prennent vie. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4340€ soit 361€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881692)
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 340933779218 - Réf Superimmo : ANVXX7AXK
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| Prix de vente : 438 500 € | Prix au m² : 5 099 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 340,04 € / an | Taxe foncière : 1 436 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 86 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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