Vente appartement 248 500 €
86,09 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
- 2 887 €/m²
- Étage 2/3
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Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente : Secteur Longchamp / Beauséjour, venez découvrir cet agréable appartement en bon état, situé au 2ème étage (sur 3) d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, Seul appartement sur son palier, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 30 m² particulièrement lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud-ouest. Possibilité de cloisonner la salle à manger afin de créer une chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (12 et 14 m²), une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Rénovation récente : électricité, huisseries, cuisine, salle de bains. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une grande cave de 12,50 m². Le + de ce bien : syndic bénévole, très faibles charges de copropriété ! Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants au pied de l'immeuble). Côté transport, ligne de tram 3, bus C20, 59, 79 et 12 à 4 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, situé à seulement 10 minutes de l'appartement. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 426 (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.
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Prix de vente : 248 500 € | Prix au m² : 2 887 € / m² |
Charges prévisionnelles : 350 € / an | Taxe foncière : 1 485 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf
86,09 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
Année de construction : 1958 | Séjour de 30 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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