Vente appartement 949 000 €

86,63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Sous compromis : Les Sablons - Neuilly-sur-Seine – 4 pièces – 89m²
Situé dans le quartier ultra commerçant des Sablons à quelques pas du théâtre de Neuilly, venez découvrir ce 4 pièces de charme (1er étage) traversant avec une exposition nord – sud. La galerie d'entrée donne un accès direct au salon et à la vaste pièce actuellement utilisée comme bibliothèque et pouvant constituer une magnifique chambre parentale sur cour. Aménagée et équipée, la cuisine indépendante dispose d'un cellier contigu. Un vaste dressing aménagé offre un véritable espace de rangement actuellement accessible par la galerie d'entrée. Second accès envisageable par une des chambres. Parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et poêle prussien constituent le charme et le chic de cet appartement.
949 000€ honoraires d'agence inclus
Les parties communes de l'entrée principale et de l'escalier de service ont entièrement été rénovées. La toiture de l'immeuble est neuve. Les travaux votés et payés en 2024 ont déjà été réalisés. Sectorisation Pasteur. Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 165 788
RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

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Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 10 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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MARLY IMMOBILIER

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