Vente appartement 708 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – VUE MER : Dans la prestigieuse résidence "Les Cèdres", avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, traversant Nord-Sud, d’une superficie d’environ 86 m² avec 12m² de balcons. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie exceptionnel, face à la mer, proche des commerces et des transports.
L'appartement offre une belle entrée accueillante, un séjour exposé plein Sud ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur la mer, ainsi qu’une première grande chambre bénéficiant également de son propre balcon avec vue sur la mer. La cuisine indépendante, aménagée, s'ouvre sur un balcon côté cour. Une deuxième grande chambre, située au calme et donnant également sur un balcon côté cour, complète cet espace. L’appartement dispose par ailleurs d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Atouts : Situation exceptionnelle Promenade des anglais - Traversant - 4 balcons 12 m2 dont 2 avec vue mer - belle hauteur sous-plafond - pas de vis-à-vis - climatisation - Gardien- Proche station de tramway Lenval.
Possibilité d'acheter un grand garage de plain-pied dans la copropriété (en sus).
Référence agence : 1248

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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