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Description

Dans ce quartier prisé du Port de Nice, au dernier étage sous toiture d'un immeuble niçois avec ascenseur, beaucoup de charme pour ce 4P de 77 m² offrant une jolie vue mer sur le port. Il se compose de 2 lots distincts: un 3P et un studio réunis et en double exposition. Concernant le 3P, la cuisine américaine et le salon s'ouvrent sur une charmante terrasse ensoleillée sur le port; vaste chambre, mezzanine, salle d'eau avec WC et dressing. Le studio avec sa porte palière indépendante propose aussi une mezzanine, un joli coin cuisine-salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Faibles charges. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus dans une résidence voisine.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 47867 - Réf Superimmo : ANVXVYQHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 7 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 537 €

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1925Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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