Vente appartement 625 000 €
86,26 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
- 7 246 €/m²
- Étage 1/2
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
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À vendre COUP DE COEUR !
NOGENT-SUR-MARNE, quartier VILLAGE-CENTRE-VILLE, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 85 m2 loi Carrez. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2005.
Cet appartement est composé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste séjour/salle à manger; 1 suite parentale avec placard et salle de bain, une chambre avec douche et une troisième chambre; des WC indépendants, et un coin cellier/buanderie.
Le bien est en excellent état !
Il est situé à proximité immédiate de tous les commerces et notamment du grand marché central de la commune.
On trouve tous les types d'écoles à quelques minutes à pieds, le Bois de Vincennes à 15 minutes à pieds.
Enfin, niveau transports, le bien et situé à 15 minutes à pied du RER A de 'Nogent-sur-Marne' et à la même distance du RER E 'Nogent-Le Perreux'.
Pour un meilleur aperçu, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube 'Agent Exclusif'.
Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ?
Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone au 06.07.89.05.92.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Andréa NICAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 461 279
RCP Allianz ACTIF PRO 61104788
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Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 7 246 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 102 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf
86,26 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
Année de construction : 1997 | Chauffage individuel électrique |
Coin cuisine équipé | Séjour de 32 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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