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Vente appartement 625 000 €
86,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 7 246 €/m²
  • Étage 1/2
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

À vendre COUP DE COEUR !
NOGENT-SUR-MARNE, quartier VILLAGE-CENTRE-VILLE, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 85 m2 loi Carrez. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2005.
Cet appartement est composé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste séjour/salle à manger; 1 suite parentale avec placard et salle de bain, une chambre avec douche et une troisième chambre; des WC indépendants, et un coin cellier/buanderie.
Le bien est en excellent état !
Il est situé à proximité immédiate de tous les commerces et notamment du grand marché central de la commune.
On trouve tous les types d'écoles à quelques minutes à pieds, le Bois de Vincennes à 15 minutes à pieds.
Enfin, niveau transports, le bien et situé à 15 minutes à pied du RER A de 'Nogent-sur-Marne' et à la même distance du RER E 'Nogent-Le Perreux'.
Pour un meilleur aperçu, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube 'Agent Exclusif'.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Andréa NICAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 461 279
RCP Allianz ACTIF PRO 61104788

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 272-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXWMI3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 7 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 102 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

86,26 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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