Vente appartement 210 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orphin (78125)

iad France - Leila Youssef (06 83 91 22 81) vous propose : Orphin (78125), découvrez ce charmant appartement T4, niché au cOEur d'une copropriété type 'corps de ferme'.
Appartement sur deux niveaux, il comprend :
- Extérieurs : Terrasse privative, jardinet, et deux places de stationnement
- RDC : Une entrée accueillante avec WC séparé, un séjour traversant baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée
- 1er Étage : Un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant, et trois chambres spacieuses
- Grenier : Un espace non aménagé offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire
Cet appartement est parfait pour un couple ou une famille en quête de tranquillité, de verdure, et de l'authenticité d'une demeure au caractère unique. Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des transports.
Opportunité d'investissement locatif : Ce bien peut également représenter une belle opportunité pour un investissement locatif dans un environnement prisé à quelques minutes en voiture des gares de Rambouillet et Gazeran (ligne N Chartres-Versailles-Paris Montparnasse)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Youssef EI (ID 14747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2022.

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LEILA YOUSSEF - IAD

57 avis clients

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