Vente appartement 850 000 €

86 m²

2 pièces 2 p

Paris 3ème (75003)

iad France - Christine Servian (06 09 16 02 12) vous propose : Haut Marais, rue Villehardouin, un duplex esprit loft, traversant, entièrement rénové, dans une rue très calme, au sein d’un immeuble du 17ème siècle dans lequel il bénéficie d’une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie d’environ 50 m² (3,20m de hauteur sous plafond) avec cuisine ouverte équipée et une salle d’eau avec WC. En souplex une chambre de 20 m² avec dressing et un bureau sont des pièces très saines et agréables avec une belle hauteur sous plafond de 2,60m et sont au calme absolu.
L’appartement a été rénové avec goût en mettant à jour de superbes murs de pierres, sol en carreaux de ciment anciens et béton ciré. Surface au sol 86,48m², surface Carrez 81m²
Fenêtres à double vitrage. Électricité et plomberie refaits. Aucuns travaux à prévoir.
Idéalement situé et très accessible il est proche de la Place des Vosges et de tous les commerces de ce quartier vivant.
Possibilité de professions libérales.
Métro L8 Saint-Sébastien-Froissart, L5 Bréguet-Sabin, L1 Saint-Paul (lLe Marais)
Bus 91-96-29-69-76
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.67 € par mois (soit 1628 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian EI (ID 29689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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CHRISTINE SERVIAN - IAD

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