Vente appartement 259 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

Pau (64000)

Appartement de Charme au Cœur de Pau - Avec ses 85m², ses 3 chambres, sa hauteur sous plafond impressionnante et sa cuisine entièrement équipée, cet appartement au dernier étage offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les familles et les amateurs de confort.
Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Pau. Ce bien unique vous séduira par son élégance, ses finitions de qualité et son confort moderne. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !
Caractéristiques principales :
Emplacement Idéal : En plein centre de Pau, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous pourrez tout faire à pied.
Rénovation de Qualité : L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et modernité. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et le parquet massif en bois qui apportent une touche d'élégance et de chaleur.
Superbe Cuisine Neuve : La cuisine, récemment refaite, est équipée d'un grand plan de travail en inox. Fonctionnelle et moderne, elle est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Espaces de Vie Confortables : Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement offre tout l'espace nécessaire pour une famille. La salle de bain est dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, vous offrant un maximum de confort et de praticité.
Rangements Pratiques : L'appartement dispose de deux grands placards aménagés, offrant de généreux espaces de rangement pour toutes vos affaires.
Premier et Dernier Étage : Situé au premier et dernier étage de l'immeuble, cet appartement vous assure calme et tranquillité, sans voisins au-dessus. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, un monte-escalier Stannah est installé pour votre confort.
Lumineux et Aéré : Grâce à ses grandes fenêtres, cet appartement est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme en plein cœur de Pau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique bien immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 567453 )

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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