Vente appartement 165 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

- PAU CHATEAU - T4 DUPLEX DE 86 m²
Découvrez ce duplex de 4 pièces de 1930 rénové avec goût en 2018. Située au dernier étage, cette propriété avec cave offre une vue dégagée et une exposition sud,
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine américaine équipée, ouverte sur un spacieux séjour. Une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage supérieur, deux grandes chambres supplémentaires et un coin bureau vous attendent, offrant un espace idéal pour une famille ou pour un télétravail confortable.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, il n'attend plus que ses futurs propriétaires.....
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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IMMOBILIERE SAINT-GEORGES

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