Vente appartement 141 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement de 4 pièces avec Balcon et Garage à saint Martin Perpignan !
Au cOEur de Perpignan, découvrez ce magnifique appartement de 86m² rénové avec soin. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable pour toute la famille.
La disposition des pièces est idéale pour un mode de vie moderne et pratique. Vous apprécierez les 3 chambres spacieuses, chacune offrant une superficie généreuse pour un espace de repos optimal. Le salon, la cuisine séparée et la buanderie offrent des espaces distincts pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Les balcons ainsi que la terrasse de 4 m² orienté à l'est vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée.
Cet appartement entièrement rénové présente un état général impeccable, vous offrant un cadre de vie moderne et confortable dès votre emménagement.
En termes d'aménagements, vous pourrez profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses et conviviales et du système de chauffage au gaz pour un confort optimal en toute saison.
L'immeuble offre un interphone pour garantir votre sécurité au quotidien, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques.
Pour compléter cet ensemble, un garage individuel vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Localisé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement dispose d'un emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.67 € par mois (soit 1436 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 133 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 1 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 436 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	133 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2020.

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AHMED BEN TALEB - IAD

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