Séverine ROYER - Meilleur Conseil Immo

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Description

Je vous propose à la vente cet appartement situé dans une résidence sécurisée et entretenue, avec concierge.
Avec son entrée spacieuse, sa pièce de vie de presque 20m2, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, ce logement de 86 m2 a tout pour plaire.
Idéal en 1er achat ou pour un investissement en co-location (actuellement loué en meublé: 430€ la chambre X 3).
Vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Ce logement est vendu avec sa place de parking, (+ local à vélo sécurisé).
Les visites sont sur rendez-vous: 06 88 67 62 15, Séverine ROYER.
Honoraires inclus de 7.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070

Publiée le 03/01/2025 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : VA5575-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXKJV1
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Caractérisques
Prix de vente : 104 000 €Prix au m² : 1 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,22% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

86,39 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/15 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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