Vente appartement 119 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 18 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 86,20 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L005. Lot n°101.
Au sein d’une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 7,00 m², d'un grand séjour de 34,70 m², d'une cuisine de 9,00 m², de deux chambres de 13,60 m² et 10,60 m², d’une salle de bains, d’un WC, d’un placard, d’un dressing et d’un cellier.
Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
DPE : B (97 KWh/m².an) – GES : B (9 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 630 € et 900 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 304 €/an. Taxe Foncière : 1 442 €.
Prix de vente : 119 900 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d’acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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