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Vente appartement 466 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
Rezé (44400)

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  • 5 419 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphanie PEUGEOT - iad

Stéphanie PEUGEOT - iad

11 avis
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Description

iad France - Stéphanie PEUGEOT (06 87 64 43 95) vous propose : REZÉ - BORDS DE SÈVRE - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - RÉCENT - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE.
Dans un cadre privilégié, boisé et paisible, découvrez cet appartement aux prestations intérieures soignées avec vue dégagée sur les bords de Sèvre et sur le parc de la Morinière.
Au 3ième et dernier étage (ascenseur) d'une résidence récente de 2020 à la conception architecturale unique, cet appartement ne vous laissera pas indifférent!
Ouvrez la porte pour découvrir une entrée avec placard, donnant accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours ensoleillés grâce à sa grande terrasse en bois, de 30m2 environ, offrant une ambiance intime.
L'espace nuit dessert 2 chambres et une salle de bains. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative complète cet ensemble.
EN SUS: 1 place de parking et 1 box sécurisés en sous-sol.
SES ATOUTS: Prestations de qualité, confort énergétique RT 2012, environnement calme et agréable, proximité transport et commerces.
Coup de cOEur garanti ! Clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie PEUGEOT EI (ID 65208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1618857 - Réf Superimmo : ANVXWVW9R
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 5 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 piècesDernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 2020Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 589 € / an
Maximum : 797 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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