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Vente appartement
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rosheim (67560)

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  • Étage 1/2
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif
IMMOBILIERE DEMOLIERE

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Description

Sous compromis : ---------SOUS COMPROMIS-----------
Belle opportunité dans une résidence recherchée de 2011 située au calme à Rosheim, très bien entretenue et proche du centre ville , des écoles et à deux pas de la nature, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 86m² au 1er étage sans ascenseur d'un bâtiment de 9 logements.
Il dispose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 29m² avec une grande baie vitrée qui offre l'accès sur un balcon orienté Sud-Ouest de 10m², une cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés.
L'appartement est en excellent état, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et vous disposerez de plus d'un parking en sous-sol. Il est possible d'acquérir un garage en complément.
Les charges sont très faibles et incluent notamment le chauffage (chauffage urbain au bois économique et écologique)
Un bien rare dans un environnement très recherché à prix intéressant, donc à visiter rapidement!
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet!
Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2023 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : VA3934-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXTIDNW
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 622 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balcon (10 m²)Année de construction : 2011
Chauffage collectifCuisine équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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