Vente appartement 270 000 €

86,28 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Balsane vous propose en exclusivité ce magnifique Loft situé sur la Place de la Pucelle à Rouen. Véritable coup de coeur assuré !
D'une surface de 93m² au sol et 86m² carrez au 4e et dernier étage, cet appartement exposé plein Sud est composé d'une grande pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,5m (permettant la création d'une mezzanine potentielle et d'une chambre supplémentaire), d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre et d'une salle douche avec son WC séparé.
Un escalier privatif et attenant à l'appartement permet d'accéder du troisième au quatrième étage.
Les + : Secteur géographique, le calme et la luminosité, un bien unique et de caractère avec un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Nina HAVIN de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au O6.62.49.7O.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Agent indépendant 'EI' (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891 474 934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Nina HAVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891474934
RCP ALLIANZ

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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AGENCE BALSANE

Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030

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