Vente appartement 299 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Un petit havre de paix situé près du vieux marché de Rouen. Occupant la totalité du 2e étage de l'immeuble, cet appartement conviendra parfaitement à deux amoureux, un ou deux jeunes retraités, en quête de beaux volumes.
La pièce de vie est complètement ouverte : salon - séjour - cuisine, en tout 37 m² avec 3 grandes fenêtres double vitrage et une hauteur sous plafond de 3 m avec moulures et cheminée en marbre à trumeau. Cheminée en marbre que l'on retrouve dans les deux autres pièces de l'appartement en parfait état.
La première chambre fait 23 m² avec des placards de rangement de part et d'autre de la cheminée, la deuxième fait 9 m² , une salle de douches. Cette partie nuit se trouvent côté cour, là encore avec une belle luminosité et des volets roulants.
Le wc est séparé. La chaudière à gaz individuelle est neuve, l'installation électrique a été rénovée, la cuisine est neuve avec de l'électroménager de qualité, les peintures sont neuves et les sols en parquet ancien ont été poncés et cirés.
Une grande cave en sous-sol complète le bien dans cette copropriété de 8 lots principaux avec un voisinage agréable et des charges raisonnables.
En bref vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de l'activité du centre ville à deux pas de l'appartement.
Demandez Claire Lefebvre pour visiter.
Référence agence : 3066

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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AGENCE SUD IMMOBILIER

Infos légales : 42876236300029

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