Vente appartement 179 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

megAgence vous présente un bel appartement T4, au 8ème étage avec deux ascenseurs, situé à Rouen dans le quartier Sacré Cœur. Vous apprécierez la proximité des commerces et des loisirs (Intermarché, Docks76, quais de Seine), ainsi que la facilité d'accès au Teor T2 (CHU à seulement 20 minutes), au pont Flaubert et à l'A150.
Cet appartement de 86 m² se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec une vue dégagée à l'ouest, un salon spacieux avec balcon exposé sud offrant une vue à 180 degrés de la cathédrale au port de plaisance et la Seine.
Un dégagement dessert deux chambres, une salle de douche moderne, et des toilettes séparées. De nombreux placards offrent des espaces de rangement pratiques.
LES PLUS : Beau parquet, double vitrage, vue incroyable.
DIVERS : Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Garage fermé, cave en sous-sol.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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