Vente appartement 535 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Astrid Polehajlo (06 95 11 65 08) vous propose : Quartier MONT VALERIEN : très bel appartement familial à l'agencement optimisé, situé au sein d'une résidence avec gardien de 1997, ravalée en 2022.
L'entrée, disposant d'un placard de rangements dessert le séjour et la cuisine aménagée avec son coin repas. Il est possible de tout ouvrir afin d'obtenir une pièce à vivre de plus de 35 m2.
Ces deux espaces donnent accès au balcon, équipé d'un store de 5 m2.
L'espace nuit offre une chambre parentale de 18 m2 avec sa salle de bain privative et wc privative, ses deux placards de rangements aménagés, deux chambres spacieuses, chacune disposant de son placard de rangements également, une salle d'eau, des wc indépendants.
Une cave, ainsi que deux places de stationnement en enfilade complètent le bien.
Idéalement situé au coeur du quartier Mont Valérien, à proximité immédiate de Suresnes, les commerces et transports permettant de rejoindre la gare RER de RUEIL MALMAISON et la ligne L de Suresnes sont à moins de 5 minutes à pieds, l'ensemble des différents établissements scolaires se trouvent entre 5 à 15 minutes à pieds. La future ligne 15 de métro sera à seulement 10 minutes à pieds.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.3 € par mois (soit 2979.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Polehajlo EI (ID 33344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ASTRID POLEHAJLO - IAD

51 avis clients

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