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Vente appartement 599 000 €
86,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 909 €/m²
  • Étage 2/4
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Les hauts de Rueil- Magnifique appartement de 86m2 avec jardin de 280m2.
Dans un immeuble neuf de 2018, ce très bel appartement est au 2ème étage avec ... un jardin de 280m2 (l'immeuble étant construit sur un terrain en pente). Au calme et dans un espace arboré, il offre de beaux volumes.
Ce très grand appartement de 86m2 se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 33m2 donnant sur une terrasse et un beau jardin, puis 3 chambres sur jardin avec une salle de douche (avec WC), une salle de bain et un WC séparé. La cuisine à l'américaine est aménagée et équipée.
Cet appartement est très bien aménagé et décoré au goût du jour. Chaque chambre possède son placard intégré. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
L'appartement a une cave et un parking 2 places.
L'immeuble de grand standing propose les prestations suivantes : gardien, interphone, digicode, ascenseur, fibre optique.
Tous commerces à proximité immédiate (carrefour market, boulangerie, boucher, banque, tabac, pharmacie, ...).
Lignes de bus 141 ,144 et Noctilien à proximité. Bus pour la Défense 25min, Bus pour le RER et le centre ville 10/15 minutes.
Votre contact : Sophie MILLER au 06-63-85-94-11
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 584 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2118-ANSEL - Réf Superimmo : ANVXX7RX5
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 6 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ansel/178/1u0yk/honoraires_2.pdf

86,7 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
2 GaragesAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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