Vente appartement 570 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cloud (92210)

SAINT CLOUD - Montretout - Vue panoramique sur Paris et ses monuments.
Emplacement idéal et recherché, en plein cœur du quartier "Montretout".
Au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement d'environ 86m2 lumineux.
Il bénéficie d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 30m2 offrant une vue magique sur Paris (et ses monuments ainsi que le Parc des Princes, le Stade Roland-Garros, le Bois de Boulogne et bien plus !), d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon d'environ 5m2.
La partie nuit se compose de 2 chambres, d'un dégagement avec un grand dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement !
Proximité des TRANSPORTS : Gare de Saint-Cloud (ligne L et U), futur métro 15, des Bus.
Des COMMERCES : Biocoop, Monoprix, Boulangerie ; Des ECOLES ; Des services de SANTE : Pharmacie, Hôpital, Cardiologue / Kinésithérapeute / Psychologue dans la copropriété.
Les +++
- Quartier recherché
- Belle surface
- Proximité des transports, des commerces, des écoles ...
- Plusieurs Parcs à proximité
- Pour les cyclistes : plusieurs itinéraires sympas aux environs.
- La copropriété dispose d'un local à vélo
Nombre de lots de la copropriété : 183, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4296€ soit 358€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883284)

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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ANNE HUI - CAPIFRANCE

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