Vente appartement 450 000 €

86,96 m²

4 pièces 4 p

Saint-Jean-de-Luz (64500)

T4 DOUBLE EXPOSITION
Saint-Jean-de-Luz, Karsinenea, appartement T4 traversant de 86.96 m², double terrasse avec vue sur l'océan à l'horizon !
La résidence typiquement basque de 2004 est située en impasse, dans un écrin de verdure.
L’appartement ENTIEREMENT REPEINT est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine fermée équipée et meublée donnant sur l'autre terrasse, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé.
Chauffage et volets roulants électriques dans le séjour.
Le bien est vendu avec un grand garage en rez-de-chaussée de la résidence, une place de stationnement privative ainsi qu’une cave.
L'intégralité des façades et des volets a été rénovée en 2020.
En résumé, appartement rénové, idéalement situé avec double terrasse et parking, En bordure de la localité, situation ensoleillée, à 3 km de la plage. Polyclinique, Magasin d'alimentation 400 m, centre commercial 1.5 km, gare ferroviaire "Saint jean de Luz" 3 km, Marina 3 km, terrain de golf (18 trous) 5 km, construction de bon standing, emplacement très calme, double exposition qui offre luminosité pour la partie jour et fraicheur pour la partie nuit.
Prix de vente : 450.000 € Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D consommation énergie primaire 186 kWh/m²/an, émissions 5 kg CO2/m²/an . Montant des dépenses énergétiques estimées entre 1260 € et 1760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 62
Charges annuelles 2023 : 1530,47 euros
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES ET FILMS DISPONIBLES. N'hésitez pas à nous contacter!

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 530,47 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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