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Vente appartement 239 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
Saint-Jeoire (74490)

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  • 2 779 €/m²
MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Beau T4 rénové à SAINT-JEOIRE
EN EXCLUSIVITÉ AGENCE, découvrez cet appartement T4 de 85,25 m² Loi Carrez (121,84 m² utiles), situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sur les hauteurs de SAINT-JEOIRE, à deux pas du centre et de ses commodités.
Entièrement rénové en 2022, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Description du bien :
- Entrée / Dégagement avec placard intégré
- Cuisine équipée (CUISINELLA) / Salle à Manger
- Salon :avec accès au balcon exposé Sud-Est
- Chambre 1 avec dressing
- Chambre 2 avec placard
- Chambre 3
- Salle de douche carrelée toute hauteur avec placard et emplacement lave-linge
- WC Suspendu séparé
Annexe / Dépendance :
- Cave : 5 m² environ
Informations Techniques :
- Rénovation complète en 2022 :
Carrelage, parquet, murs, plafonds, électricité et plomberie
- Chauffage : Fioul
- Double Vitrage PVC récent
- Aucune anomalie électrique
- Pas d'amiante
Charges de Copropriété :
- 180 € / Mois environ :
Incluant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’assurance du bâtiment, le syndic etc.
Environnement et Localisation :
Situé dans un cadre agréable à Saint-Jeoire, cet appartement offre un confort de vie optimal. Proche des commodités et des transports, vous apprécierez la tranquillité et la qualité de vie qu'offre cette résidence.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Coup de coeur assuré !
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots
principaux : 23. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 € et 7 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Publiée le 22/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : TM/JD8172BEZ - Réf Superimmo : ANVXWJCWW
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

86 m² - 4 piècesAnnée de rénovation : 2022
Dernier étageVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
770 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
222 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
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