Vente appartement 499 000 €

86 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Alain SAUVAGE vous propose ce bien :
À vendre : Penthouse T4 d'exception à Saint-Laurent-du-Var (06700) avec 160 m2 de terrasse et cave - 499 000 €
Un garage supplémentaire est possible en option pour 40 000 euros et un parking en option pour 20 000 euros. Vente urgente.
Découvrez ce spacieux penthouse situé au dernier étage d'une résidence à Saint-Laurent-du-Var. Avec ses 3 chambres et ses 3 terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne, ce bien unique avec 160 m² de terrasse totale est une opportunité rare sur le marché.
La pièce de vie principale se compose d'une salle à manger lumineuse de 35 m² donnant sur une terrasse de 20 m2 et d'une cuisine séparée de 9 m² entièrement équipée. Vous apprécierez également la cheminée pour des soirées chaleureuses.
Le penthouse bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La tranquillité est assurée grâce à son emplacement calme en plein cœur de la ville. La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort thermique en toutes saisons.
Les commodités ne manquent pas : cave de 6 m², garage privé, parking, ascenseur, digicode, interphone. La résidence est parfaitement entretenue avec des charges de copropriété de 250 €/mois.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, aéroport, transports en commun, centre commercial, commerces, établissements scolaires (crèche, école primaire, collège, lycée), gare, plage et sortie d'autoroute. Ce penthouse est idéalement placé pour une vie pratique et agréable.
Saint-Laurent-du-Var est une charmante commune de la Côte d'Azur, réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Vous profiterez d'un environnement urbain tout en étant à quelques minutes des plages et des sentiers de randonnée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce penthouse de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 338 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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