Vente appartement 549 000 €

86,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

SAINT LAURENT DU VAR - TZANCK : Dans une résidence de standing sécurisée, appartement 4 pièces à rénover de 86 m² en duplex. Dernier étage disposant d'un toit terrasse de 120 m² qui offre de nombreuses possibilités pour en faire un espace de vie exceptionnel avec vue mer et montagnes. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec terrasse plein Sud, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un bureau. Une cave et un parking complètent ce bien. Produit rare sur le secteur, beau potentiel. Calme, lumineux et a proximité de tous les commerces et accès.
Un garage en sous-sol dans l'immeuble en supplément.
CLASSE ENERGIE : E.
Charges annuelles : 3 000 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 298.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 624 € - 2 224 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 6 332 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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CIMIEZ IMMOBILIER

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