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Vente appartement 395 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 4 593 €/m²
RE/MAX SUNSET

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Description

Baisse de Prix!!!!
Appartement de 86 m² à Saint-Laurent-du-Var, quartier Arnault Tzanck.
Nous vous proposons cet appartement de 86 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence paisible dans le quartier recherché d’Arnault Tzanck à Saint-Laurent-du-Var. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, ce bien se compose de :
Un salon-salle à manger spacieux avec accès à une grande terrasse vue verdureUne cuisine indépendanteDeux chambres confortables donnant sur une terrasseUne salle de bains et des WC indépendantsUn dressing et de nombreux rangementsUn vaste hall d'entrée
Ce logement présente un beau potentiel, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bain et les toilettes.
Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur.
Les plus :
• Un garage inclus dans le prix
• Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking couverte au sein de la résidence.
Situation idéale :
L’appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité directe de Cap 3000, du port de Saint-Laurent-du-Var, de la gare, facilitant ainsi vos déplacements, et de la clinique Arnault Tzanck. De plus, plusieurs commerces sont à proximité pour vos courses quotidiennes.
Une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et bien desservi.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires 5% à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 750341006-65 - Réf Superimmo : ANVXXB8GY
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/sunset

86 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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