Vente appartement 510 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Jessica Le Roy vous propose: Saint Laurent du Var - Tzanck
Duplex de 86m² en dernier étage - cave - parking - toit terrasse avec vue panoramique.
Au sein d'une copropriété bien entretenue et au calme absolu, appartement au quatrième et dernier étage avec ascenseur.
Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée et donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante avec accès loggia, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
L'étage vous conduira à une troisième chambre ainsi qu'à l'exceptionnel toit terrasse de plus de 120m² d'une véranda.
Cet bien à rare à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie sur mesure, à votre image.
Situé à Saint-Laurent-du-Var, cet appartement bénéficie de nombreux atouts, tels qu'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux.
Le bien comprend une cave ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Disponible 7j/7 pour toute question ou demande de visite.
La presente annonce immobiliere vise 120 lots principaux situés dans une copropriété formant 320 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Le Roy Jessica - EI(ID 53471) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 5 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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JESSICA LE ROY - IAD

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