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Vente appartement 407 000 €
86,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Louis (68300)
86,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Louis (68300)
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- 4 726 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2022, CLIMATISÉ DE 4 PIÈCES 2 CHAMBRES TRAVERSANT, AVEC GRANDE TERRASSE ET BELLE VUE !
À vendre : Situé à Saint-Louis (68300), à la frontière de la Suisse et de l'Allemagne, nous vous présentons ce splendide appartement de 3,5 pièces, 86 m², au 3ème étage avec ascenseur.
Profitez d'une superbe loggia terrasse de 17,78 m², protégée du vent et de la chaleur, et sans vis-à-vis !
Description de la propriété :
Orientation : Sud, avec vue panoramique.
Surface habitable : Séjour/cuisine lumineux de 47,77 m² avec baies vitrées absorbant la chaleur et pare-soleil réglables.
Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme « Siemens », y compris un four vapeur.
Climatisation et chauffage : Chauffage au sol, chauffage urbain écologique et économique (seulement 200 € de charges mensuelles incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, et les charges de copropriété).
2 chambres confortables : 1 chambre de 11,80 m² et 1 chambre de 10,44 m².
Salle de bains de 4,34 m² avec douche à l'italienne.
Toilettes : 2,5 m²
Hall d'entrée de 4,64 m² avec porte blindée et placards muraux.
Cave : 2,66 m²
Buanderie : 2,66 m²
Terrasse : 18 m²
Cave incluse
Possibilité d'acheter en complément, un double garage de 27 m² au sous-sol avec porte automatique pour 30 000 euros.
Bâtiment :
Année de construction : 2022, bâtiment de luxe.
Étage : 3ème étage avec ascenseur.
Cave
Proche des commodités :
Commerces : Tous les commerces à proximité.
Éducation : Écoles élémentaire, primaire et collège à moins de 10 minutes à pied, ainsi que trois crèches.
Transports : Sept lignes de bus, gare de Saint-Louis, ligne de tramway T3 (Gare).
Loisirs : Cinéma La Coupole, conservatoire, théâtre, deux courts de tennis, piscine.
Services : Restaurants, commerces, trois boulangeries, épiceries, bureau de poste, superette.
Marché : Place de l'Europe tous les samedis.
Charges et copropriété :
Copropriété : 150 lots.
Charges annuelles : 2 400 €.
Informations complémentaires : Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement exceptionnel dans un cadre privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Bruno Simet,
tél : 06.67.09.60.18, e-mail :
Traduction en allemand
**MAGNIFIKE WOHNUNG 2022, KLIMATISIERT, 4 ZIMMER, 2 SCHLAFZIMMER, DURCHGEHEND, MIT GROSSER TERRASSE UND SCHÖNEM AUSBLICK!**
Zu verkaufen: In Saint-Louis (68300), an der Grenze zur Schweiz und Deutschland, präsentieren wir Ihnen diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung, 86 m², im 3. Stock mit Aufzug.
Genießen Sie eine wunderbare Loggia-Terrasse von 17,78 m², wind- und hitzegeschützt und ohne vis-à-vis!
Objektbeschreibung:
Ausrichtung: Süd, mit Panoramablick.
Wohnfläche: Helles Wohnzimmer/Küche von 47,77 m² mit wärmeabsorbierenden Panoramafenstern und verstellbaren Sonnenschutz.
Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen „Siemens“ Geräten, einschließlich Dampfgarer.
Klimatisierung und Heizung: Fußbodenheizung, ökologisches und wirtschaftliches Fernwärmesystem (nur 200 € monatliche Kosten inklusive Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Hausgeld).
2 komfortable Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer von 11,80 m² und 1 Schlafzimmer von 10,44 m².
Badezimmer 4,34 m² mit i...
Publiée le 21/05/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : VA2868-IMMO3F - Réf Superimmo : ANVXVSZ0J
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Prix de vente : 407 000 €  | Prix au m² : 4 726 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/16720/168M0/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_avril_661935969866a79fa60c1e56_14.pdf
| 86,12 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2022 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
447 € / an
Maximum :
605 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2022.
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