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Vente appartement 434 190 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 5 049 €/m²
  • Étage 1/4
  • Terrasse
Agence de la Maison Rouge

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Description

AGENCE MAISON ROUGE vous présente : Un appartement au premier étage, situé dans un cadre historique marqué par la naissance de René Duguay-Trouin. Détails de l'appartement : Entrée - Salon spacieux - Grande chambre - Dressing - Deuxième chambre - Salle d'eau - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Accès à une terrasse et un jardin, un véritable atout pour ce lieu emblématique. Un peu d'histoire : Cet immeuble du 17ème siècle, témoin de l'histoire du célèbre capitaine corsaire René Duguay-Trouin, a été partiellement détruit pendant la Seconde Guerre mondiale. Bien qu'il ait été reconstruit dans les années 1960 sans retrouver entièrement son charme d'antan, il conserve une mémoire indélébile. La vie à Intra-Muros : Profitez de la tranquillité d'un jardin et d'une terrasse, tout en étant au coeur des animations malouines. Les plages, commerces ouverts 7 jours sur 7 (jusqu'à 21h pour certains) et les transports à proximité rendent votre quotidien agréable. Caractéristiques supplémentaires : Volumes généreux et hauteurs sous plafond offrant une sensation d'espace. Accès facile aux plages et aux activités nautiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne. Prix FAI : 434 190 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 31321.LEY - Réf Superimmo : ANVXX1C30
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Caractérisques
Prix de vente : 434 190 €Prix au m² : 5 049 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 24 190 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148652.pdf

86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1960
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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