Vente appartement 289 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Crau (13310)

Votre agence ORPI vous invite à découvrir, en exclusivité, cet ensemble de deux très beaux appartements en duplex (T2 et T3 réunissables) rénovés avec goût, et avec vue sur les champs, en campagne.
Au premier et dernier étage d'un mas ancien, le T3 aux superbes volumes se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et moderne. Le même niveau dessert une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et un cellier.
A l'étage, le palier 2 très grandes chambres dont une avec dressing.
Concernant le T2, plusieurs possibilités : faire du locatif en installant une cuisine (les arrivées sont prévues pour), y installer une personne de la famille avec besoin d'indépendance, ou le relier à l'habitation principale en cassant une cloison.
Actuellement, il est composé d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et d'une grande suite parentale avec WC à l'étage.
Les biens sont équipés de double vitrage et de volets roulants électriques. Véritable coup de cœur, aucun travaux à prévoir. La surface utile est d'environ 120m².
Le second lot vendu est une grande cave située au rez-de-chaussée.
La toiture a été refaite, l'assainissement par fosse septique a également été refait à neuf.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 6651

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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ORPI SAINT MARTIN

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