Vente appartement 520 000 €

86,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint Maur - Bords de Marne - 4/5min à pieds RER A
Exceptionnel avec une vue directe sur la marne et au calme absolu.
Dans une résidence en Pierres agrafées, au deuxième étage sur 4 avec ascenseur, proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces, cet appartement de 86.60m² carrez (94.04m² avec spacieux balcon) en copropriété, se compose comme suit :
une entrée avec placards, un séjour salle à manger de 27m²(possible 35m²) donnant sur un balcon de 7 m² exposé Sud/Ouest avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée directement sur la marne, une cuisine indépendante de 8m² entièrement refaite en 2018 aménagée et équipée, une salle de bains également refaite en 2018 double vasque avec fenêtre, trois chambres respectivement de 13/11et 9m² et un WC encastré suspendu.
Un box en extérieur et une cave complètent ce bien.
Coup de cœur assuré . Changement de chaudière voté (Charges en baisse) .. DPE E
A VISITER RAPIDEMENT ..

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 6 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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AGENTYS VIEUX ST MAUR

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