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Description

Saint Maur - Bords de Marne - 4/5min à pieds RER A
Exceptionnel avec une vue directe sur la marne et au calme absolu.
Dans une résidence en Pierres agrafées, au deuxième étage sur 4 avec ascenseur, proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces, cet appartement de 86.60m² carrez (94.04m² avec spacieux balcon) en copropriété, se compose comme suit :
une entrée avec placards, un séjour salle à manger de 27m²(possible 35m²) donnant sur un balcon de 7 m² exposé Sud/Ouest avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée directement sur la marne, une cuisine indépendante de 8m² entièrement refaite en 2018 aménagée et équipée, une salle de bains également refaite en 2018 double vasque avec fenêtre, trois chambres respectivement de 13/11et 9m² et un WC encastré suspendu.
Un box en extérieur et une cave complètent ce bien.
Coup de cœur assuré . Changement de chaudière voté (Charges en baisse) .. DPE E
A VISITER RAPIDEMENT ..

Publiée le 02/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 941004A01505 - Réf Superimmo : ANVXWTJ40
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 6 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-vieuxsaintmaur

86,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 m²Étage 2/4 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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