Vente appartement 549 000 €

86,17 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice (94410)

Vous cherchez un coin de paradis en pleine ville ? Ne cherchez plus ! Ce superbe 4 pièces de 86 m² vous offre un espace de vie aussi grand qu'un jardin? de 86 m² lui aussi ! A croire que les mètres carrés se sont mis d'accord pour être en parfaite harmonie. Actuellement configuré avec un double séjour lumineux, idéal pour vos soirées Netflix ou vos cours de yoga improvisés, cet appartement peut aisément être transformé en trois chambres pour accueillir toute la famille. Le bras de Marne passant à côté vous fera presque croire que vous êtes en vacances toute l'année, avec le Bois de Vincennes à portée de foulée. Côté transport, vous n'aurez jamais d'excuse pour arriver en retard : RER A à 800 m, bus à 15 mètres. Pour les enfants, les écoles sont à deux pas (littéralement). Et l'immeuble ? Un hall d'entrée digne d'un palace. Saint-Maurice vous tend les bras. Qui dit mieux ? Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 6 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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