Superimmo
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Vente appartement 645 000 €
86,11 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maurice (94410)

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  • 7 490 €/m²
  • 3ème étage
EFID

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Description

Grand Appartement 3 pièces avec Balcon _ Saint Maurice
ST-MAURICE, LE PLATEAU
Situé en plein cœur du très recherché Plateau de St Maurice, à quelques pas des commerces et restaurants, du marché Emile Bertrand et du bois de Vincennes.
La ligne de métro Charenton-Ecoles (ligne 8) se trouve à seulement 5min à pied.
Saint-Maurice est une petite commune paisible aux portes de Paris, offrant toutes les commodités dans un esprit "petit village", un cadre idéal pour les familles.
EFID vous présente ce grand appartement 3/4 pièces de 86m² Carrez situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété de 1966.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les très beaux volumes qu'offre l'appartement, avec sa vaste double séjour de 46m².
La cuisine parfaitement équipée avec ilot central, est ouverte sur le salon et est en excellent état.
L'appartement se poursuit sur deux grandes chambres de 14m² chacune avec accès à un balcon, une salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne ET baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés avec lave-main.
Possibilité de créer une 4eme chambre.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets électriques roulants.
Sa double exposition et ses baies vitrées offrent une très belle luminosité.
L'appartement a été refait à neuf il y à 5ans par un architecte, et a été pensé pour optimiser chaque espace, grâce notamment à son grand dressing sur-mesure dans l'entrée, offrant de nombreux rangements.
Une cave en sous-sol complète le bien.
La copropriété familiale est sécurisée par un interphone et un système de vidéo surveillance, et bénéficie d'un grand local vélos/poussettes.
Charges de Copropriété: 320€ / mois (incluant l'eau chaude et le chauffage par le sol)
Taxe Foncière: 1700€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84221376 - Réf Superimmo : ANVXXDWV5
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 7 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

86,11 m² (carrez : 86) - 4 pièces - 2 chambres3ème étage
Assainissement : tout à l'égoutInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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