Vente appartement 365 000 €

86,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Découvrez votre havre de paix à Saint-Orens-de-Gameville.
Niché au coeur de la charmante commune de Saint-Orens-de-Gameville, cet appartement T3/4 de 86.53 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2 rue Fondargent, cette résidence neuve, construite en 2024, allie modernité et confort. Imaginez-vous dans un espace lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
L'appartement se distingue par son vaste séjour de 43 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent un cadre propice à la détente et au repos. La cuisine équipée, avec ses ouvertures en aluminium, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.
Le standing de cet appartement se retrouve également dans ses parties communes, neuves et impeccablement entretenues. Accessible par ascenseur, cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. Profitez également d'un stationnement intérieur pour deux véhicules, un atout indéniable dans cette commune dynamique.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 86 m², offrant un espace vert où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Imaginez des moments de convivialité en famille ou entre amis, entourés de verdure.
Cet appartement est également idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs collèges, parcs et jardins, ainsi qu'à des hôpitaux. La fibre optique est éligible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 384.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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SELARL RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIÉS

Infos légales : 885020321

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