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7

Vente appartement 322 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 3 744 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
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Description

L' Agence locale VERTOU REZE LES SORINIERES vous propose ce bel appartement type 3, au 1er étage avec ascenseur; dans une Résidence de standing, quartier du Douet, avec son accès direct sur les bords de Loire. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 28 m2, avec son accès sur balcon et sur les bords de Loire; une cuisine aménagée et équipée et une lingerie. Un dégagement donnant accès à une salle de bains, un wc séparé, et 2 grandes chambres, une de 12 m2 et la seconde de 18 m2, avec placards. Pour compléter ce bien, ce logement dispose d'une place de parking privative aérienne. Bel environnement, à 2 pas des bords de Loire, proche services, (Super U) et transports (Busway et C9) A découvrir ! N'hésitez plus, contactez nous ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 263 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : AV4461LL - Réf Superimmo : ANVXWTOZB
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 3 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / anTaxe foncière : 1 447 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353967.pdf

86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Année de construction : 1982Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 263 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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