Vente appartement 219 900 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Type 4 de 86 m² situé au 1er étage comprenant :
- Une entrée/dégagement avec de grands placards, grand séjour avec balcon très bien exposé, cuisine meublée et équipée (four, table de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle), séchoir/arrière-cuisine, salle de bains (baignoire et douche), WC séparé, 3 chambres (possibilité de créer la 4ième), cave et place de parking extérieur privative.
Résidence arborée à proximité des transports dont le busway, commerces, école élémentaire (sur le même trottoir), supermarché, école d'infirmière, complexes sportifs, bords de Loire ...
Caractéristiques :
- Interphone,
- Fibre optique,
- Fenêtre double vitrage et volets roulants électriques 2020,
- Porte d'entrée 3 points et isophonique 2020,
- Grand séjour orienté Sud-Est dont sur un balcon,
- Appartement traversant lumineux triple exposition,
- Salle de bains avec fenêtre (baignoire et un espace douche indépendant + double vasque),
- VMC,
- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain compris dans les charges de copropriété,
- Radiateurs en fontes munis de répartiteur,
- Chauffe-eau individuel gaz,
- Séchoir/arrière-cuisine avec évacuation des eaux usés (possibilité de lave-linge + sèche-linge) et rangement,
- Nombreux placards,
- Ravalement de l'immeuble 2019
- Local à vélos,
- Cave personnelle.
La copropriété se compose de 170 lots d'habitation et 340 lots annexes : 170 stationnements et 170 caves.
Les charges comprennent notamment la consommation d'eau et de chauffage ainsi que toutes les autres charges de copropriétés.
A noter que le système de production du chauffage est collective avec des répartiteurs et qu'à compter du mois d'octobre 2024, la résidence a été raccordée au réseau urbain ce qui permettra une baisse de la consommation et une diminution des gaz à effet de serre (énergie moins polluante).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 904099066 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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