Vente appartement 219 400 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Type 4 de 86 m² situé au 1er étage comprenant :
- Une entrée/dégagement avec de grands placards, grand séjour avec balcon très bien exposé, cuisine meublée et équipée (four, table de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle), séchoir/arrière-cuisine, salle de bains (baignoire et douche), WC séparé, 3 chambres (possibilité de créer la 4ième), cave et place de parking extérieur privative.
Résidence arborée à proximité des transports dont le busway, commerces, école élémentaire (sur le même trottoir), supermarché, école d'infirmière, complexes sportifs, bords de Loire ...
Caractéristiques :
- Interphone,
- Fibre optique,
- Fenêtre double vitrage et volets roulants électriques 2020,
- Porte d'entrée 3 points et isophonique 2020,
- Grand séjour orienté Sud-Est dont sur un balcon,
- Appartement traversant lumineux triple exposition,
- Salle de bains avec fenêtre (baignoire et un espace douche indépendant + double vasque),
- VMC,
- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain compris dans les charges de copropriété,
- Radiateurs en fontes munis de répartiteur,
- Chauffe-eau individuel gaz,
- Séchoir/arrière-cuisine avec évacuation des eaux usés (possibilité de lave-linge + sèche-linge) et rangement,
- Nombreux placards,
- Ravalement de l'immeuble 2019
- Local à vélos,
- Cave personnelle.
La copropriété se compose de 170 lots d'habitation et 340 lots annexes : 170 stationnements et 170 caves.
Le montant des charges indiqué ne comprend pas la consommation d'eau et de chauffage mais uniquement toutes les autres charges de copropriétés.
A noter que le système de production du chauffage est collective avec des répartiteurs raccordée au réseau urbain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 219 400 €	Prix au m² : 2 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 585 € / an	Taxe foncière : 1 387 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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RICHARD GAUDIN - EFFICITY

Siren : 904099066 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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