Vente appartement 450 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Rare! L'appartement type T4 de 86 m2 situé dans la résidence 'Les Manoirs de Fontanières' offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un parc classé de 3 hectares, il bénéficie d'installations de loisirs telles qu'une piscine, des espaces verts soigneusement entretenus, un bassin d'agrément et un terrain de pétanque. L'habitation, au 4e étage, propose un espace de vie généreux avec un séjour-cuisine de 30m2 ouvrant sur une terrasse de 13m2, offrant une vue imprenable sur la Barre des Ecrins sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec placard, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une chaudière individuelle au gaz avec un ballon de grande capacité, contrôlable via un thermostat sans fil. Les résidents bénéficient également d'une cave et d'un local vélo. La sécurité est assurée par des accès contrôlés et des interphones avec caméras. Cette résidence est un havre de paix, entouré de la forêt de la copropriété, tout en restant à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des établissements scolaires réputés. Possibilité d'un garage en sous-sol en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 233 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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