Vente appartement 108 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tarbes (65000)

iad France - Sylvie Checchin vous propose: Situé au cOEur de Tarbes, ce duplex spacieux de type T4 de 86 m2 se site au 1 et étage avec ascenseur d'une résidence et offre un potentiel incroyable pour être transformé en un véritable cocon familial. Avec ses 86m² habitables répartis sur deux niveaux, cet appartement offre un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille.
Au premier niveau, vous trouverez la cuisine séparée donnant sur une loggia. Une pièce de vie exposée au sud très lumineuse parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis donnant sur un balcon. Une chambre exposée au nord au calme ainsi que des toilettes sont également présent à ce niveau pour plus de praticité.
Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une exposée sud avec balcon privatif , chacune offrant un espace de vie privé pour ses occupants. Une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal.
Ce bien nécessite de nombreux travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie moderne et harmonieux. Une touche personnelle suffira à en faire un espace unique et chaleureux.
L'appartement bénéficie de deux balcons exposés plein sud offrant une vue dégagée sur les Pyrénées . Des placards viennent compléter ce bien. De plus, la présence d'un garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une cave.
La résidence est dotée d'un interphone pour garantir une certaine sécurité aux habitants. L'accès à la fibre optique et à l'ascenseur assurent un confort de vie moderne et pratique.
Sa double exposition au sud et au nord confère à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. Cet appartement possède double vitrage et volet roulant manuel.
N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel idéal également pour un investissement locatif. A visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Checchin Sylvie - EI(ID 36724) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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SYLVIE CHECCHIN - IAD

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