Vente appartement 299 000 €

86,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez cet appartement idéalement situé dans une copropriété entretenue à Thonon-les-Bains. Il vous séduira pour accueillir votre foyer avec ses volumes généreux et son agencement soigné. L'entrée spacieuse vous ouvrira l'accès à un espace de vie lumineux comprenant un séjour d'environ 20 m² donnant sur un vaste balcon de 12,28 m², accessible également depuis la cuisine séparée. Parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir, ce balcon offre une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement propose trois chambres confortables, une salle de douche moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique pour optimiser votre quotidien. Vous bénéficierez également d'atouts incontournables : une place de parking privative, un garage fermé et une cave. Le chauffage électrique individuel vous permettra de gérer votre confort selon vos besoins. Situé dans un quartier recherché, cet appartement profite d'une localisation idéale à Thonon-les-Bains. A quelques minutes seulement, retrouvez commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Proche des rives du Léman et de magnifiques paysages, il combine à la perfection confort de vie et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare. EXCLUSIVITÉ. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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IMOGROUP THONON-LES-BAINS

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