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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier du Lavandou vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 3, d'une superficie de 86 m². Idéalement situé au bas du quartier Saint-Roch à Toulon, dans une résidence sécurisée avec gardien, à proximité des transports, des axes principaux et d'une école, cet appartement se trouve au 2? étage avec ascenseur. Il se compose de deux belles chambres, ainsi que d'un vaste séjour d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon-terrasse exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine complété d'une loggia, une salle de bain et un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine et/ou la salle de bain. Il est également possible de fermer le balcon-terrasse et d'installer des climatisations dans le logement. Une cave vient compléter ce bien. Atout rare dans le quartier : une place de parking privée est disponible en supplément au sein de la résidence, pour un montant de 19 500 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. Victor MURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 103 928 - TOULON.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 142 - Réf Superimmo : ANVXXI7MU
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Caractérisques
Prix de vente : 168 400 €Prix au m² : 1 958 € / m²
Taxe foncière : 1 844 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/374186.pdf

86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 caveTerrasse
GardienSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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