Vente appartement 550 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

31000 - COUP DE COEUR A TOULOUSE BORD DE GARONNE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe opportunité au cœur de Toulouse ! Ce magnifique appartement toulousain meublé et sans travaux (restauré récemment), est un véritable bijou. Situé en bord de Garonne dans un quartier historique prisé, il offre 86m2 de surface habitable pour 45m2 en Carrez (bénéficiant partout d'une hauteur sous plafond de 2m80 à 2m90) très atypique, avec 2/3 chambres pour accueillir petits et grands.
Imaginez-vous profiter de chaque moment dans cet appartement doté de prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une pièce de vie de 27m2 donnant sur une chambre de plus de 10m2 avec sa salle de bain de 4,52m2 et des toilettes séparés
Le sous-sol accueille également une grande chambre de presque 12m2 avec sa salle d'eau/wc attenante. Un séjour/chambre de plus de 22m2 y complète ce bien.
Cet appartement où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être, n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès maintenant Patrick LIMET pour organiser une visite par mail ou par téléphone au 0609798244.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Limet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°852293810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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