Vente appartement 399 000 €

86,21 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

Toulouse - Pont des Demoiselles superbe T3/4 avec terrasse, garage et cave
Au milieu d'un écrin de verdure, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, notre agence à le plaisir de vous présenter à la vente ce bien unique, étant un compromis idéal entre une maison et un appartement.
Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, vous profiterez d'une spacieuse pièce vivre de 40 m² et de sa baie à galandage, offrant un prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur, sur une magnifique terrasse ensoleillée de 45 m² au calme absolu, idéale pour profiter de vos longues soirées d'été en toute intimité.
Dans la continuité, une cuisine semi séparée toute équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains viennent compléter cette habitation.
Vous bénéficiez aussi d'un garage fermé en sous-sol, dune place de parking visiteur, ainsi que d'une cave.
Le tout situé à 5 mn à pied de la future ligne de métro C, et des des petits commerces de quartier.
Ce bien rare, est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier de beaux volumes, de grands extérieurs et d'une piscine, sans les inconvénients d'entretien et de temps.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 214 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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