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Vente appartement 565 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31400)

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  • 6 570 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
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Description

Superbe T3 quartier ST EXUPERY 86 m2 avec terrasse et double garage
En Exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe T3 entièrement rénové fin 2022.
Le quartier Saint Exupéry dispose des infrastructures de transports et d'une vie animée par les commerces de proximité. La nouvelle ligne C du métro passera à proximité.
Cet appartement est au troisième dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété et bénéficie des dernières normes d'isolation phonique et thermique.
Un couloir d'entrée dessert une première chambre de 10 m2, une salle de bain spacieuse avec fenêtre (baignoire d'angle balneothérapie, double vasque, sèche-serviette) et des toilettes séparés japonais.
La cuisine est ouverte sur le séjour. Elle est entièrement équipée (le tout en Electrolux) et aménagée avec des matériaux de qualité: Machine à laver intégrée, plaques à induction, hotte aspirante avec évacuation extérieure, CAVE À VIN,...). L'ensemble offre un bel espace d'environ 40 m2 et est ouvert sur un balcon sans vis-à-vis ni nuisance sonore de 9 m2.
Une belle suite parentale séparée: chambre de 14 m2 avec un dressing totalement aménagé de 5 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes permettent un espace autonome.
Profitez de tout le confort de prestations haut de gamme: parquet en chêne massif, pompe à chaleur (chaud/ froid) gainable, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur (RIBO), portes intérieures à galandage.
Un DOUBLE GARAGE BOXÉ en sous-sol et une CAVE ATTENANTE de 20 m2 complètent ce bien.
Contactez-nous, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 297 € et 402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83175530 - Réf Superimmo : ANVXWW2PS
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 6 570 € / m²

24 330 € TTC inclus dans le prix de vente.

86 m² (carrez : 86) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2022
3ème étage avec ascenseurVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 30 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 297 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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