Vente appartement 199 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

Emplacement idéal pour cet appartement de 85 m2 situé en face du jardin botanique de Tours, à deux pas du CHU Bretonneau.
Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose d’une cave et d’un garage fermé. L’immeuble offre également un local à vélo.
Bien organisé, il se compose d’une belle entrée avec placards, un espace salon/salle à manger de 32 m2 exposé sud, d’une cuisine avec arrière cuisine, d’une salle d’eau, de deux chambres avec espaces de rangement et d’un WC séparé avec lave main.
Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées dans le séjour, agrémenté d’un petit balcon filant.
Toutes les huisseries sont en double vitrage en PVC récent.
Tout proche des lignes de bus et de l’arrêt du futur tram.
Bien à fort potentiel, prévoir des travaux de décoration et rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878134)

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 314 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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SOPHIE FRIEH - CAPIFRANCE

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